Uma vidraçaria para condomínio em Campinas precisa entender que o cliente não é uma única pessoa: há o síndico que aprova, a administradora que exige documentação, o conselho que compara orçamentos e o zelador que convive com o problema no dia a dia. Por isso a forma de atender um condomínio é diferente da de uma casa, com mais organização, registro do que foi feito e horários combinados com a portaria.
Somos uma empresa de vidros em Campinas com 13 anos de atuação e nota 4,9 no Google. Atendemos condomínios verticais, residenciais horizontais e associações de moradores com troca de vidros, portas de áreas comuns, molas de piso, guarda-corpos, espelhos e padronização de sacadas. Emitimos nota fiscal para o CNPJ do condomínio, entregamos orçamento por escrito com marca e modelo de cada item e levamos a documentação da equipe que a administração pedir.
O que um condomínio costuma precisar da vidraçaria
Os chamados se repetem de prédio para prédio, mas cada um tem uma urgência e uma exigência técnica diferente.
Portaria e guarita com vidro laminado
A guarita é o posto de controle de acesso e precisa de vidro de segurança. O vidro laminado, com película de PVB entre duas chapas, mantém os fragmentos presos à película se for atingido, o que dificulta a abertura de uma passagem e protege o porteiro de estilhaços. Também usamos versões com película refletiva ou fumê para reduzir o calor e a visibilidade de quem está dentro. Importante: vidro laminado comum é vidro de segurança, não vidro blindado. Proteção balística é um produto certificado, com outra especificação, e não é o que oferecemos nesta página.
Porta de vidro do hall de entrada
A porta do hall é a peça que mais trabalha no prédio, abrindo e fechando centenas de vezes por dia. Normalmente é de vidro temperado 10 mm com mola hidráulica de piso, fechadura eletroímã ou trinco elétrico ligado ao interfone. Quando ela começa a bater, arrastar ou não fechar sozinha, o problema quase sempre está na mola ou nas ferragens, e não no vidro.
Portas das áreas comuns
Salão de festas, academia, brinquedoteca, área da piscina e espaço gourmet costumam ter portas de abrir ou de correr em vidro temperado. Na piscina e em áreas úmidas, damos preferência a ferragens com tratamento anticorrosão. Veja os modelos em portas de vidro temperado.
Molas de piso, fechaduras e ferragens
Regulagem de velocidade de fechamento, troca de mola vazando óleo, substituição de dobradiças, puxadores e fechaduras. Muitas vezes uma manutenção resolve sem trocar o vidro. Temos uma página só sobre troca de ferragens para vidro.
Espelhos de elevador e academia
Espelhos de cabine de elevador e da sala de ginástica sofrem com impacto e umidade. Fazemos sob medida, com fixação adequada ao local e, em academias, preferência por espelho com película de segurança no verso, que segura os pedaços se a peça quebrar. Mais detalhes em espelho para academia e salão.
Normas e sistemas que o síndico deve conhecer
O síndico responde pela segurança das áreas comuns, por isso vale conhecer as normas que se aplicam aos vidros do prédio.
| Item | Referência técnica | O que observar |
|---|---|---|
| Vidros em geral na edificação | NBR 7199 | Uso de vidro de segurança em portas, áreas de circulação e locais com risco de impacto |
| Guarda-corpo de áreas comuns | NBR 14718 | Altura mínima, resistência a esforço e vidro laminado ou temperado laminado |
| Envidraçamento de sacadas | NBR 16259 | Sistema, vidro, fixação e padronização definida em assembleia |
| Vidro temperado | NBR 14698 | Especificação do vidro usado em portas e divisórias |
| Vidro laminado | NBR 14697 | Especificação do vidro usado em guaritas e guarda-corpos |
Guarda-corpo de áreas comuns
Terraços, rooftops, mezaninos, escadas e bordas de piscina elevadas precisam de guarda-corpo dimensionado pela NBR 14718. Quando o condomínio ou a obra exige, emitimos ART, o que dá ao síndico um documento técnico de responsabilidade sobre o serviço.
Padronização do envidraçamento de sacadas
Em muitos prédios a assembleia aprova um padrão único de envidraçamento para manter a fachada uniforme. Ajudamos a montar a especificação técnica, com sistema, cor do vidro e perfil, para que cada morador contrate dentro do padrão. Esse assunto está detalhado em vidro para sacadas de condomínio.
Contrato de manutenção preventiva de vidros
Para condomínios que preferem prevenir em vez de correr atrás de emergências, oferecemos a opção de um contrato de manutenção, combinado no orçamento de acordo com o tamanho do prédio e a quantidade de itens. Não existe pacote fixo: o escopo é montado com o síndico. Um modelo comum inclui:
- Vistorias periódicas: visitas com frequência definida em contrato, em horário combinado com a portaria.
- Checklist por item: portas do hall e das áreas comuns, molas de piso, fechaduras, guarda-corpos, espelhos, guarita e vidros de fachada ao alcance.
- Relatório para o síndico: registro do estado de cada item, com fotos e o que precisa de atenção, útil para levar ao conselho e à assembleia.
- Prioridade de atendimento: chamados do condomínio contratante entram na frente da fila nos dias úteis.
- Pequenos ajustes no ato: regulagem de mola, aperto de ferragens e troca de borrachas durante a vistoria, quando previsto no escopo.
Os serviços de regulagem são os mesmos descritos em regulagem e manutenção de janelas e portas, organizados em rotina.
Troca de vidro quebrado nas áreas comuns
Vidro quebrado em hall, guarita ou porta de piscina é risco imediato. Atendemos com rapidez em horário comercial, de segunda a sábado, das 8h às 18h: isolamos a área, retiramos os cacos e, quando a peça precisa ser fabricada, fazemos o fechamento provisório até a instalação definitiva. Como vidro temperado não pode ser cortado depois de pronto, a peça nova é produzida sob medida. Removemos e descartamos o vidro antigo. Veja troca de vidro quebrado.
Condomínios que atendemos em Campinas
A visita técnica é gratuita em toda Campinas, e boa parte dos chamados de condomínio vem das regiões mais verticalizadas. No Cambuí, com prédios antigos e novos lado a lado, são comuns a modernização de portas de hall e a troca de espelhos de elevador. No Taquaral, perto da Lagoa e da Av. Nossa Senhora de Fátima, e nas Mansões Santo Antônio, os residenciais com área de lazer completa pedem portas de piscina, academia e salão de festas.
No Jardim Chapadão e no Jardim do Lago atendemos condomínios de médio porte com guaritas e guarda-corpos. No Parque Prado e no Swiss Park, empreendimentos mais recentes, o foco costuma ser a padronização de sacadas. No Alphaville Dom Pedro, perto da Rod. Dom Pedro I, trabalhamos com associações de condomínios horizontais em portarias e clubes. Em todos, combinamos o horário com a portaria.
Cuidados técnicos em obras de condomínio
- Autorização e horário: o serviço é agendado com a administração, respeitando o regulamento interno sobre ruído e uso de elevadores.
- Isolamento da área: áreas comuns são sinalizadas durante a troca para que moradores e crianças não circulem perto do vidro.
- Documentação: enviamos antes os dados da equipe e, quando exigido, a ART do serviço de guarda-corpo.
- Peças fabricadas sob medida: furos e recortes de fechadura e mola são feitos antes da têmpera, por isso a medição é feita pela nossa equipe.
Preço dos serviços para condomínio
Alguns serviços têm valor de referência, como porta de vidro temperado a partir de R$ 1.000 e guarda-corpo a partir de R$ 780 por metro linear. O contrato de manutenção e os demais itens dependem do escopo, e o valor exato sai após a visita técnica gratuita, em orçamento fechado.
| Configuração | O que pesa no preço | Prazo médio |
|---|---|---|
| Porta do hall em temperado | Dimensões, mola de piso, fechadura e integração ao interfone | 7 a 10 dias úteis |
| Guarda-corpo de área comum | Metragem linear, tipo de fixação e emissão de ART | 10 a 15 dias úteis |
| Vidro laminado da guarita | Espessura, película e quantidade de painéis | 7 a 12 dias úteis |
| Contrato de manutenção | Número de itens, frequência das vistorias e escopo dos ajustes | Definido em contrato |
Como atendemos o seu condomínio
- O síndico, a administradora ou o zelador abre o chamado e agendamos a visita técnica em horário combinado com a portaria.
- Vistoriamos, medimos e enviamos orçamento por escrito, item a item, pronto para ser apresentado ao conselho.
- Aprovado o orçamento, programamos fabricação e instalação, com a documentação da equipe enviada antes.
- Executamos com equipe própria, limpamos o local, descartamos as peças antigas e entregamos garantia por escrito e nota fiscal para o CNPJ.
Serviços relacionados
Esta página reúne o atendimento a áreas comuns e à gestão do condomínio. Para a sacada de um apartamento específico, veja fechamento de varanda com vidro. Para a porta automática do hall ou portas de correr, a página de manutenção de vidro Blindex explica os ajustes mais comuns. Se o prédio tem clínicas ou salas comerciais, a página de divisória de vidro para consultório cobre os conjuntos internos. Para um orçamento, fale com nosso vidraceiro em Campinas.
